NAKATAKDANG MGA ASSETS: MGA KATANGIAN, URI AT HALIMBAWA - DUDAS - 2025

Ang nakapirming mga ari-arian Hindi - kasalukuyang mga pag-aari o pag-aari ay pang - matagalang nasasalat na pagmamay-ari ng isang kumpanya at ginagamit sa mga operasyon nito upang makabuo ng kita. Ang mga pag-aayos ng mga ari-arian ay hindi inaasahan na maubos o ma-convert sa cash sa loob ng isang taon.

Ang mga nakapirming assets ay kilala rin bilang kabisera, pag-aari, halaman at kagamitan sa pag-aari. Karaniwan silang nakalista sa sheet ng balanse ng isang kumpanya sa ibaba ng kasalukuyang mga assets.

Pinagmulan: pixabay.com

Ang mga pag-aari na ito ay hawak ng isang kumpanya para sa layunin ng paggawa ng mga kalakal o pagbibigay ng mga serbisyo, sa halip na gaganapin para ibenta muli sa normal na operasyon ng negosyo. Halimbawa, ang mga makina, gusali, patente o lisensya, ay maaaring maayos na mga pag-aari ng isang kumpanya.

Ang isang nakapirming pag-aari ay hindi kailangang maging "maayos", sapagkat hindi ito mailipat. Maraming mga nakapirming assets ay sapat na portable upang regular na ilipat sa loob ng isang lugar ng negosyo, o kahit na kinuha sa site.

Samakatuwid, ang isang laptop o kasangkapan ay maaaring isaalang-alang naayos na mga ari-arian, hangga't ang kanilang gastos ay mas malaki kaysa sa limitasyon ng capitalization.

Kahalagahan

Ang impormasyon tungkol sa mga ari-arian ng isang korporasyon ay tumutulong sa paglikha ng tumpak na mga ulat sa pananalapi, pagpapahalaga sa negosyo, at komprehensibong pagsusuri sa pananalapi. Ginagamit ng mga namumuhunan at nangutang ang mga ulat na ito upang matukoy ang kalusugan ng pinansiyal ng isang kumpanya at upang magpasya kung bumili ng mga namamahagi o magpahiram ng pera sa kumpanya.

Dahil ang isang kumpanya ay maaaring gumamit ng iba't-ibang mga tinanggap na pamamaraan upang maitala, ibawas, at itapon ang mga ari-arian nito, dapat pag-aralan ng mga analista ang mga tala sa mga pahayag sa pananalapi ng korporasyon upang malaman kung paano natukoy ang mga bilang na ito.

Ang mga pag-aayos ng mga ari-arian ay mahalaga lalo na para sa mga industriya na kapital na masinsinang, tulad ng pagmamanupaktura, na nangangailangan ng malalaking pamumuhunan sa mga pag-aari, halaman, at kagamitan.

Kapag ang isang kumpanya ay patuloy na nag-uulat ng negatibong mga daloy ng net net para sa pagbili ng mga nakapirming assets, maaari itong maging isang malakas na tagapagpahiwatig na ang kumpanya ay nasa mode ng paglago.

katangian

Ang mga Asset ay nahahati sa kasalukuyang mga assets at non-kasalukuyang assets, ang pagkakaiba ng kung saan ay nasa kanilang kapaki-pakinabang na buhay.

Ang mga kasalukuyang pag-aari ay karaniwang likido na mga asset na maaaring mai-convert sa cash nang mas mababa sa isang taon. Sa kabilang banda, ang mga di-kasalukuyang pag-aari ay tumutukoy sa mga pag-aari at mga pag-aari na pag-aari ng isang kumpanya at hindi madaling ma-convert sa cash.

Ang iba't ibang mga kategorya ng mga di-kasalukuyang mga assets ay kasama ang mga nakapirming assets, hindi nasasalat na mga assets, pang-matagalang pamumuhunan, at ipinagpaliban na singil.

Ang isang nakapirming pag-aari ay binili para sa supply ng mga kalakal o serbisyo, para sa proseso ng paggawa, para magamit sa samahan o para sa pag-upa sa mga ikatlong partido.

Ang salitang 'naayos' ay isinalin sa katotohanan na ang mga pag-aari na ito ay hindi kumpleto o maibenta sa loob ng taon ng accounting. Ang isang nakapirming pag-aari ay may nakikitang pisikal na anyo.

Kapag ang isang kumpanya ay nakakakuha o nagtatapon ng isang nakapirming pag-aari, naitala ito sa pahayag ng cash flow sa ilalim ng mga aktibidad sa pamumuhunan. Ang pagbili ng mga nakapirming assets ay kumakatawan sa isang cash outflow para sa kumpanya, habang ang isang benta ay isang cash inflow.

Halaga ng asset

Kung ang halaga ng asset ay nahuhulog sa ilalim ng halaga ng net book nito, ang asset ay napapailalim sa pag-amortization para sa kapansanan. Nangangahulugan ito na ang halaga nito sa sheet ng balanse ay nababagay sa ibaba upang maipakita na labis na nasusuri kung ihahambing sa halaga ng merkado.

Kapag ang isang nakapirming pag-aari ay umabot sa dulo ng kapaki-pakinabang na buhay nito, karaniwang itinatapon ito sa pamamagitan ng pagbebenta nito para sa isang halaga ng pag-save, na kung saan ay ang tinantyang halaga ng pag-aari kung ito ay nasira at ibenta sa mga bahagi.

Sa ilang mga okasyon, ang pag-aari ay maaaring maging lipas na at wala nang merkado para dito. Samakatuwid, dapat kang ibukod nang hindi tumatanggap ng anumang uri ng kabayaran bilang kapalit. Sa anumang kaso, ang nakapirming pag-aari ay tinanggal mula sa sheet ng balanse, dahil hindi na ito gagamitin ng kumpanya.

Pagkalugi

Ang Depreciation ay isang paraan ng accounting na namamahagi ng gastos ng isang nakapirming asset sa kanyang kapaki-pakinabang na buhay.

Ang mga naayos na assets ay nabawasan para sa mga layunin ng accounting. Sa ilalim ng International Accounting Standards Board, ang pagbawas ng isang nakapirming asset ay itinuturing na isang gastos sa mga pahayag sa pananalapi ng isang kumpanya. Ito ay dahil ikinakalat nito ang gastos ng pag-aari sa kapaki-pakinabang na buhay nito.

Dahil ang mga nakapirming assets ay mga mapagkukunan o pangmatagalang pamumuhunan ng isang kumpanya, kung saan ang kanilang buong halaga ay hindi natanto sa isang taon, ang kanilang mga gastos ay nabawasan din sa paglipas ng mga taon o ang kanilang kapaki-pakinabang na buhay.

Ang Depreciation ay tumutulong sa mga negosyo dahil hindi nila kailangang maglaan ng paunang kabuuang halaga ng isang asset kapag ito ay binili.

Ang pagbabawas ng buwis ay karaniwang kinakalkula nang naiiba kaysa sa pagkawasak para sa pag-uulat sa pananalapi.

Maliban kung naglalaman ito ng likas na yaman, ang lupa ay hindi maibabawas, sapagkat hindi ito maibabawas.

Direksyon ng tuwid na linya

Ang mga pag-aayos ng mga ari-arian ay maaaring tanggihan gamit ang tuwid na linya ng paraan ng pagpapabawas, pagbabawas ng halaga ng pagbawi ng asset mula sa halaga ng base nito at paghatiin ito sa kabuuang bilang ng mga taon ng kapaki-pakinabang na buhay nito.

Samakatuwid, ang tuwid na linya ng pagbawas sa linya ay pareho para sa bawat taon ng kapaki-pakinabang na buhay nito.

Halimbawa, ang isang tagagawa ng sasakyan ay bumili ng isang makina na gagawa ng mga pintuan para sa mga sasakyan nito. Ang batayang gastos ng makinang ito ay $ 5 milyon. Ang inaasahang buhay ng makina ay 15 taon.

Naniniwala ang kumpanya na pagkatapos ng 15 taon ay maibenta ang makina sa halagang $ 500,000. Samakatuwid, ang gastos sa pamumura para sa makina ay $ 300,000 (($ 5 milyon - $ 500,000) / 15) bawat taon. Sa pagtatapos ng kapaki-pakinabang na buhay ng pag-aari, ang makina ay accounted para sa paggamit ng halaga ng pag-save ng $ 500,000.

Ang paraan ng isang negosyo na nagpapabawas sa isang pag-aari ay maaaring maging sanhi ng halaga ng aklat nito, o ang halaga na binayaran para sa pag-aari, upang maiba sa halaga ng merkado kung saan maaaring ibenta ang asset.

Mga Uri

Net nakapirming mga ari-arian

Ang pagbabawas ay ang gastos na nabuo sa pamamagitan ng paggamit ng isang nakapirming pag-aari. Ito ay ang pagsusuot at luha ng isang pag-aari o pagbaba ng makasaysayang halaga dahil sa paggamit.

Ang isang nakapirming asset ay lilitaw sa mga talaan sa pananalapi sa halaga ng net book nito. Ito ang iyong orihinal na gastos, mas kaunting naipon na pagkalugi, mas kaunti ang mga singil sa kapansanan.

Dahil sa patuloy na pag-urong, ang halaga ng net book ng isang asset ay palaging bumababa. Gayunpaman, sa ilalim ng mga pamantayan sa pag-uulat ng pinansiyal na pag-uulat posible na muling mabigyan ng halaga ang isang nakapirming pag-aari, upang ang net net halaga nito ay maaaring tumaas.

Ang halaga ng net book ng isang nakapirming pag-aari ay karaniwang ang pagkakaiba sa pagitan ng makasaysayang gastos ng asset na iyon at ang nauugnay na pagkakaugnay nito.

Maliwanag, upang maiulat ang isang totoo at makatarungang interpretasyon sa pananalapi ng isang nilalang, ang halaga ng mga nakapirming mga ari-arian ay dapat na naitala at naiulat sa kanilang halaga ng net book.

Bukod sa katotohanan na kasama ito sa Accounting Standard IAS 16 na ang halaga ng pag-aari ay dapat dalhin sa mga libro sa net halaga, ito ang pinakamahusay na paraan upang maipakita ang halaga ng mga pag-aari sa mga may-ari ng kumpanya at mga potensyal na mamumuhunan.

Bobo

May kaugnayan na tandaan na ang gastos ng isang nakapirming pag-aari ay ang presyo ng pagbili nito. Ang mga tungkulin sa import, iba pang mga diskwento, at mga maaaring tanggihan na mga rebate ng negosyo ay kasama.

Bilang karagdagan, ang gastos na maiugnay sa pagdadala at pag-install ng nakapirming pag-aari sa kinakailangang lokasyon at ang paunang pagtatantya para sa pagbuwag at pagtatapon ng pag-aari, kung kalaunan ay hindi na kinakailangan sa lokasyon.

Ang gross na halaga ng nakapirming pag-aari ay ang gastos sa pagbili nito, nang hindi isinasaalang-alang ang pamumura.

Nakapirming mga account sa assets

Kung ang negosyo ay naayos na mga ari-arian, ang mga pamantayan sa accounting ay maaaring makumpleto bilang isang manu-manong upang sapat na kumakatawan sa mga pangmatagalang mga ari-arian na ito sa mga talaan ng accounting.

Ang mga partikular na pagbabago na nakakaimpluwensya sa kapital ay kasama ang pagbili, pagsusuri, pagpapababa at pagbebenta ng mga nakapirming mga ari-arian.

Ang mga transaksyon na ito ay mahalaga sa katumpakan ng mga talaan at ulat ng pananalapi ng kumpanya. Ang mahusay na software ng accounting ay maaaring makatulong sa iyo na madaling maitala ang mga ito.

Ito ay kapaki-pakinabang, at kinakailangan, para sa bawat negosyo na magkaroon ng isang malinaw na ideya ng pangkalahatang halaga at mga ari-arian sa pamamagitan ng pag-unawa hindi lamang kung ano ang mga nakapirming pag-aari na pagmamay-ari nito, kundi pati na rin ang halaga ng bawat indibidwal na pag-aari.

Ang pagsubaybay sa patuloy na pagbawas ay tumutulong sa mga kumpanya na maunawaan ang kasalukuyang halaga ng mga nakapirming mga pag-aari. Tumutulong din ito sa pagplano ng regular na pagpapanatili upang mai-maximize ang buhay ng mga mataas na halaga ng mga ari-arian at maiwasan ang mga gastos na nauugnay sa nauna na pag-aayos at kapalit.

Ang rehistro ng pag-aayos ng asset

Ito ay isang listahan ng mga nakapirming assets na nabibilang sa isang nilalang. Ayon sa kaugalian, ang nakapirming rehistro ng pag-aari ay pinananatiling nakasulat na form ng isang accountant, gamit ang isang libro na partikular na nakalaan para sa layuning iyon.

Ngayon, mas madalas itong isinasagawa sa electronic format sa isang sistema ng accounting.

Ang pangunahing layunin ng isang nakapirming rehistro ng account ng asset ay upang subaybayan ang halaga ng libro ng mga assets at matukoy ang pagkakaugnay na kinakalkula, naitala ito para sa mga layuning pamamahala at buwis.

Ang pangalawang layunin ay upang payagan ang madaling pagkilala ng isang asset, na nagtatalaga sa bawat asset ng isang natatanging pagkakakilanlan. Maaari itong mai-print sa mga label sa anyo ng isang barcode.

Nakikita

Kasama sa mga nakapirming assets na ito, halimbawa, mga gusali, lupain, hardware, iba't ibang kagamitan, sasakyan, kasangkapan, at marami pa. Maaari mong isipin ang mga nasasalat na mapagkukunan bilang mga bagay na kinakailangan upang manatili sa negosyo.

Upang pahalagahan ang mga ito, magsisimula ka sa halaga kung saan ito nakuha o inupahan. Susunod, ang naaangkop na mga diskarte sa pagpapabawas ay inilalapat upang unti-unting bawasan ang halaga nito.

Halimbawa, ang ilang mga nakapirming pag-aari, tulad ng lupa o istraktura, ay maaaring pahalagahan at hindi maibabawas, kapag matagal na silang gaganapin. Ang kadahilanan na ito ay dapat ding isaalang-alang sa sheet ng balanse.

Hindi nasasalat

Maaari itong isama ang mabuting kalooban, lisensya, pangalan o trademark. Kahit na ang mga numero ng telepono, anumang mga pagbabago at website, kung plano nilang magbenta.

Para sa mga ari-arian tulad ng mga numero ng telepono, trademark, o mga bagay na pagmamay-ari, medyo mahirap na magpasya ang halaga.

Ang mabuting kalooban ay isang hindi kanais-nais na mapagkukunan. Gayunpaman, ang ganitong uri ng pag-aari ay mas madali upang makalkula sa pamamagitan ng paghahanap ng pagkakaiba sa pagitan ng aktwal na gastos ng samahan at ang gastos kung saan ito nabili o binili. Karamihan sa iba pang mga hindi nasasalat na mapagkukunan ay mahirap matantya.

Ang ilang mga accountant ay nag-uuri ng pangmatagalang mga hindi nasasalat na mga ari-arian, tulad ng mga trademark at patent, bilang mga nakapirming assets. Mas partikular, tinutukoy nila ang mga ito bilang naayos na hindi nasasalat na mga assets.

Mga halimbawa

Ang isang item na imbentaryo ay hindi maaaring isaalang-alang ng isang nakapirming pag-aari, dahil ito ay binili na may balak na ibenta ito nang direkta o isama ito sa isang produkto na kalaunan ay ibebenta. Ang mga sumusunod ay mga halimbawa ng mga pangkalahatang kategorya ng mga nakapirming assets:

- Mga Gusali.

- Koponan ng Computing.

- Computer software.

- Muwebles at accessories.

- Hindi madaling pag-aari.

- Lupa.

- Makinarya.

- Mga Sasakyan.

Halimbawa, kung ang isang negosyo ay nagbebenta ng mga produkto, ang mga trak ng paghahatid nito ay naayos na mga pag-aari. Kung ang isang kumpanya ay lumilikha ng isang paradahan sa kumpanya, ang paradahan ay isang nakapirming pag-aari.

Ang isang tipikal na kaso ng mga nakapirming assets ay ang mga mapagkukunan ng halaman ng tagagawa, halimbawa, ang mga istruktura at hardware nito. Ang salitang "naayos" ay nagpapahiwatig na ang mga pag-aari na ito ay hindi ibebenta sa kasalukuyang taon ng accounting.

Ayon sa Lupon ng Pamantayang Pananalapi, ang lahat ng mga ari-arian ay dapat magbigay ng makatwirang tinatayang mga benepisyo sa ekonomiya sa hinaharap. Dapat din silang kontrolin ng may-ari at maging resulta ng isang nakaraang kaganapan o transaksyon, tulad ng isang pagbili.

Kumpanya ng XYZ

Ipagpalagay na ang Company XYZ ay nagnanais na bumili ng isang gusali ng opisina sa halagang $ 10 milyon. Ang gusali ay may isang pisikal na porma, tatagal ng higit sa isang taon at bubuo ng kita, samakatuwid ito ay isang nakapirming pag-aari.

Kapag ang kumpanya ay nagsasagawa ng isang legal na kasunduan sa pagbili sa nagbebenta, ang XYZ Company ay magkakaroon ng isang lugar kung saan magsasagawa ng mga operasyon sa negosyo. Kontrolin din nito ang nangyayari sa gusali mula sa sandaling iyon.

Samakatuwid, ang Company XYZ ay nakakuha ng isang asset ng $ 10 milyon at dapat ipakita ang naayos na pag-aari na ito sa sheet ng balanse.

Ang mga nakapirming asset ay isinasama ang anumang ari-arian na hindi ibinebenta nang direkta sa samahan ng customer. Maaari itong maging mga kasangkapan sa bahay, sasakyan ng motor, computer, at marami pa. Ipagpalagay na nagkakahalaga sila ng halos $ 1 milyon.

Kaya, nakuha ng firm XYZ ang mga nakapirming assets para sa isang kabuuang halaga na $ 11 milyon. Makikita rin ito sa iyong balanse. Ang mga nakapirming assets ay kapaki-pakinabang sa pagkalkula ng pangkalahatang kita ng kumpanya.

Mga Sanggunian

1. Steven Nickolas (2018). Ano ang mga karaniwang halimbawa ng mga di-pabagu-bagong pag-aari? Investopedia. Kinuha mula sa: investopedia.com.
2. Si Kenton (2017). Nakatakdang Asset. Investopedia. Kinuha mula sa: investopedia.com.
3. Wikipedia, ang libreng encyclopedia (2019). Ang rehistro ng pag-aayos ng asset Kinuha mula sa: en.wikipedia.org.
4. Wikipedia, ang libreng encyclopedia (2019). Nakapirming asset. Kinuha mula sa: en.wikipedia.org.
5. CA Mohnish Katre (2019). Ano ang Nakatakdang Asset. Mga Libro sa Kita. Kinuha mula sa: profitbooks.net.
6. Steven Bragg (2019). Nakapirming asset. Mga tool sa Accounting. Kinuha mula sa: accountingtools.com.
7. Mga Sagot sa Pamumuhunan (2019). Nakatakdang Asset. Kinuha mula sa: investinganswers.com.