MGA GUSALI O ACCOUNT SA GUSALI: ANO ITO, HALIMBAWA - DUDAS - 2025

Ang isang account sa gusali o gusali sa accounting ay isang maiiwasang naayos na account sa asset, na bahagi ng account na "Ari-arian at kagamitan". Ang mga gusali ay itinuturing na tunay na pag-aari at karaniwang binabawas ang paggamit ng paraan ng straight-line. Bagaman ang isang gusali tulad nito ay hindi maibabawas, ang lupang kinauupuan nito ay hindi.

Ang account na "Mga Gusali" ay naglalaman ng halaga ng libro ng mga gusali na pag-aari ng isang nilalang. Ang halagang ito ay ang orihinal na presyo ng pagbili, kasama ang anumang kasunod na mga malaking pagdaragdag, mas kaunting naipon na pamumura at anumang kahinaan ng mga ari-arian.

Pinagmulan: pixabay.com

"Ang mga natapos na pagkawasak ng mga gusali" ay isang nakapirming asset kontra-account na na-kredito kasama ang pagkakaugnay na nauugnay sa mga gusali. Dahil ito ay isang account sa balanse, ang iyong naipon na balanse ay tataas bawat taon. Gayunpaman, ang natirang balanse na ito ay maaaring hindi lumampas sa gastos ng mga gusali.

Kapag ang balanse ng kredito sa "Naipon na mga gusali ng pagkawasak" ay na-offset sa gastos sa account ng "Mga Gusali", ang magiging resulta ng aklat ng mga gusali.

Ano ang mga gusali sa accounting?

Ang mga gusali ay mga pag-aari na ginagamit para sa mga layunin ng negosyo. Kasama nila ang mga gusali ng tanggapan, bodega o komersyal na lugar, tulad ng mga convenience store, malalaking tindahan, shopping center, atbp.

Mga gusali at gastos

Ang halaga ng isang gusali sa mga libro ng accounting ay ibinibigay ng presyo kung saan ito ay orihinal na binili. Dapat din itong maglaman ng anumang iba pang uri ng paunang gastos na ginugol upang makuha ang pagpapatakbo nito.

Sa parehong paraan tulad ng lupa, ang mga gusali ay naayos na mga ari-arian na nakuha para sa tuluy-tuloy at pang-matagalang paggamit, upang makagawa ng kita para sa negosyo.

Sa kabilang banda, ang mga gusali ay napapailalim sa pagkakaubos, na siyang pana-panahong pagbawas sa kanilang halaga. Naitala ito sa income statement, sa gayon binabawasan ang kita. Ang lupa ay hindi tinatanggap.

Ang mga gusali ay maaari ring magkaroon ng makabuluhang gastos sa pagpapanatili, na mai-debit sa pahayag ng kita, karagdagang pagbabawas ng kita para sa panahon ng accounting.

Ang gastos ng isang gusali ay maaaring magsama ng mga gastos sa konstruksyon at iba pang mga gastos na natamo upang magamit ito upang magamit. Samakatuwid, ang mga pagkaantala sa konstruksyon ay maaaring makaapekto sa kabuuang gastos ng isang gusali.

Ang mga gusali sa sheet ng balanse

Ang mga gusali ay nakalista sa makasaysayang gastos sa sheet ng balanse bilang naayos o pangmatagalang mga pag-aari, dahil ang ganitong uri ng pag-aari ay pinanatili para sa komersyal na paggamit at hindi madaling mapapalitan sa cash.

Dahil ang mga gusali ay napapailalim sa pagkakaugnay, ang kanilang gastos ay maiayos sa sheet ng balanse para sa naipon na pagkalugi, kaya darating ang kanilang halaga ng net book.

Halimbawa, iniulat ng balanse ng balanse ng ABC Company na ang gusali ng tanggapan nito ay nagkakahalaga ng $ 140,000, na may naipon na pagkalugi sa $ 45,000. Kaya, ang halaga ng net book o halaga ng net book ng gusali sa sheet sheet ay $ 95,000.

Pagbebenta ng mga gusali

Kung ang isang gusali ay kailangang ibenta sa isang tiyak na punto dahil sa isang dahilan sa negosyo, ang anumang pakinabang o pagkawala sa pagbebenta ay batay sa pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng net book ng gusali at ang presyo ng pagbebenta ng merkado.

Kung ang isang pakinabang ay nabuo mula sa ginawa ng pagbebenta, ang halagang natanggap na higit sa halaga ng net book ng gusali ay makikita sa pahayag ng kita bilang isang pagtaas ng kita para sa panahon ng accounting na pinag-uusapan.

Kung ang pagbebenta ay nagreresulta sa isang pagkawala dahil ang negosyo ay tumatanggap ng mas kaunti kaysa sa halaga ng dala, ang pagkawala ay makikita sa pahayag ng kita bilang pagbawas ng kita.

Halimbawa ng gusali

Noong Mayo 2, 2011, nagsimula ang pagtatayo ng isang bagong tindahan ng departamento ng Mar Company. Ang mga sumusunod na gastos ay natamo para sa konstruksiyon na ito:

Ang tindahan ay nakumpleto noong Pebrero 1, 2012 at inilagay pagkatapos ng engrandeng pagbubukas nito noong Mayo 2, 2012. Ang kapaki-pakinabang na buhay ng gusali ay tinatayang 30 taon.

Nagpalabas ang Mar Company ng $ 25 milyong pautang noong Mayo 2, 2011 upang makatulong na maitaguyod ang bagong tindahan, na nakakatugon sa kahulugan ng isang kwalipikadong asset. Ang pautang ay may taunang rate ng interes ng 8% at ang buong pagbabayad ng utang ay itinakda para sa Mayo 2, 2012.

Kinakailangan upang kalkulahin ang halaga na dapat na isama sa account sa accounting na "Properties, at kagamitan", na may paggalang sa bagong tindahan at ipahiwatig kung ano ang magiging epekto sa lahat ng impormasyong ipinahiwatig sa itaas sa pahayag ng kita para sa taong piskalya na magtatapos sa Disyembre 30. Abril 2012.

Ari-arian at mga kagamitan

Tulad ng nakikita mo, ito ay isang halimbawa ng isang self-built asset. Para sa kadahilanang ito, ang lahat ng mga gastos na ginagawang posible upang dalhin ang tindahan sa kasalukuyang lokasyon at kundisyon para sa inilaan nitong operasyon ay dapat na kapital.

Maliban sa mga pangkalahatang gastos, lahat ng mga gastos na nakalista sa talahanayan sa itaas ay karapat-dapat na maging kapital. Sa kabilang banda, ang interes sa pautang ay dapat ding kapital.

Habang isinasagawa ang mga aktibidad upang ihanda ang asset na ito para sa inilaan nitong paggamit, makikita na ang mga pamantayan para sa pagkilala sa capitalization nito ay natugunan, dahil ang mga gastos ay natamo para sa pag-aari, bilang karagdagan sa mga gastos na natamo para sa isang pautang.

Ang capitalization ng interes sa pautang ay dapat magtapos kapag handa na ang pag-aari, na noong Pebrero 1, 2012. Sa puntong ito, ang anumang natitirang interes para sa panahon ay dapat na sisingilin sa pahayag ng kita bilang isang gastos sa pananalapi. Ang talahanayan ng malaking titik ay:

Samakatuwid, ang kabuuang halaga na mai-capitalize sa balanse ng "Ari-arian at kagamitan" ay $ 29,670,000.

Epekto sa pahayag ng kita

Tungkol sa epekto nito sa pahayag ng kita, ang mga sumusunod ay dapat na mai-load sa ito:

- Pangkalahatang gastos para sa $ 940,000.

- Interes para sa natitirang tatlong buwan ng Pebrero-Abril, na ngayon ay isang gastos ng $ 500,000 (25,000,000 x 8% x 3/12).

Pagkalugi sa gusali

Kahit na ang asset ay hindi naipatupad, itinatag na ang pagbawas ng isang asset ay nagsisimula kapag ito ay magagamit para magamit, na sa Pebrero 1, 2012.

Ang taunang pagpapabawas ng gusali ay magiging kabuuang halaga ($ 29,670,000) sa loob ng 30 taon, na nagreresulta sa isang taunang halaga ng $ 989,000.

Mga Sanggunian

1. Review ng Roger CPA (2020). Mga Gusali. Kinuha mula sa: rogercpareview.com.
2. Pag-aaral ng Lumen (2020). Mga Bahagi ng Asset Cost. Kinuha mula sa: mga kurso.lumenlearning.com.
3. Acca (2020). Accounting para sa pag-aari, halaman at kagamitan. Kinuha mula sa: accaglobal.com.
4. Harold Averkamp (2020). Natapos na pagkakaubos - Kahulugan ng mga Gusali. Coach ng Accounting. Kinuha mula sa: accountingcoach.com.
5. Steven Bragg (2018). Mga Gusali. Mga tool sa Accounting. Kinuha mula sa: accountingtools.com.