MICROLOCATION: MGA KADAHILANAN, KUNG ANO ITO AT HALIMBAWA - DUDAS - 2025

Ang microlocation ng isang proyekto o kumpanya ay ang tukoy na lokasyon, sa loob ng isang macro zone na mas malawak na saklaw, kung saan ang isang kumpanya o proyekto ay tiyak na mag-ayos. May kasabihan na ang tatlong pinakamahalagang pagsasaalang-alang sa negosyo ay lokasyon, lokasyon, at lokasyon.

Kung nagsisimula ka ng isang bagong negosyo, ang pagpili ng tamang lokasyon ay mahalaga; nais mong maging malapit sa mga customer. Ang isa sa mga pinaka-karaniwang kadahilanan na pinipili ng isang negosyante sa lokasyon ng negosyo ay dahil nakakita sila ng isang "bakanteng" ad.

Gayunpaman, ang pagpili ng maling lokasyon ay maaaring hindi ganap na sanhi ng pagkabigo sa negosyo, ngunit maaari itong mag-ambag sa mga potensyal na customer na hindi makapag-usap sa iyong negosyo at hindi maayos na serbisyo.

Karaniwan, nais mong sagutin ang dalawang katanungan: "bakit dito?" at "Paano ako magiging matagumpay dito?" Ang dalawang tanong na ito ay dapat na sagutin sa panahon ng pagsusuri na isinasagawa para sa pagpili ng site.

Mga Salik

Ang mga kadahilanan ng microlocation ng isang proyekto o kumpanya ay binubuo ng mga pangunahing pakinabang na hinahangad ng mga kumpanya na pumili ng kanilang lokasyon. Sa kahulugan na ito, para sa microlocation ang mga sumusunod na kadahilanan ay dapat isaalang-alang:

Mga tanong na itatanong

Kung ang iyong negosyo ay isang negosyante, dapat mong simulan ang pagsagot sa mga katanungang ito upang mas maunawaan ang mga kinakailangan ng microlocation.

- Saan matatagpuan ang negosyo? Maginhawa ba ang napiling lugar para sa iyong mga kliyente?

- Magkakaroon ba ng libreng paradahan ang mga kostumer o magbabayad ba sila?

- Magkakaroon ba ang lokasyon ng trapiko ng pedestrian at vehicular (kalidad / dami)?

- Mapupuntahan ba ang lokasyon na ito sa papasok at / o mga charger na papasok?

- Papayagan ba o suportahan ng lokasyon ang iyong oras ng negosyo?

- Ang lokasyon ba ay katugma sa imahe ng negosyo?

- Sa paanong paraan ang mga nakapalibot na lugar na komersyal ay nagbibigay ng pakinabang sa negosyo? Mayroon bang mga aspeto kung saan pipigilan ng komersyal na lugar ang mga kliyente na makipag-ugnay sa iyo?

- Ano ang gastos sa pag-upa (at / o buwanang mga gastos)? Kailangan ba ang pagpapabuti sa pag-upa?

- Magkakaroon ba ng sapat na lakas upang umarkila kung kinakailangan ang karagdagang kawani?

- Kung plano mong palawakin ang kumpanya sa hinaharap, may sapat bang puwang upang lumago sa lokasyong ito?

Pagpapasya ng lupain ng kumpanya

Sa anumang kaso, ang kapaki-pakinabang na lugar ay dapat sakupin ang lugar ng lupa na kinakailangan para sa proyekto mismo at mga hinaharap na pagpapalawak.

Kung ang isang proyekto ay mahal at / o malaki, mas maginhawa ang magkaroon ng mga lugar ng pagpapalawak kaysa sa relocation ng halaman. Halimbawa, ang isang pabrika kung saan ang mga pundasyon para sa mabibigat na makinarya ay napakamahal.

Ang isang lupa na matatagpuan sa loob ng isang pang-industriya na zone ay tiniyak ang madiskarteng posisyon at imprastraktura para sa tamang operasyon.

Mga serbisyo sa paligid ng bukid

Ang maginhawang katabi na mga pasilidad at linya ng komunikasyon ay maaaring tulay ang mga pagkakaiba sa presyo sa pagitan ng mga posibleng pagpipilian. Maaari itong makabuo ng pagtitipid sa konstruksyon at pagpapatakbo.

Maginhawa upang suriin ang pagkakaroon ng mga proyektong pang-imprastraktura na malapit sa lupa, tulad ng mga lugar na tirahan, serbisyong medikal, seguridad ng publiko at edukasyon, dahil maaari nilang mapabor ang proyekto.

Mahalaga rin upang mapatunayan ang de-koryenteng enerhiya, pagkakaroon ng tubig, serbisyo sa telepono, gas at iba pang serbisyo, mga katangian ng basura at mga uri ng kanal, dami ng mga gas, basura at iba pang mga pollutant, mga kondisyon ng mga kalsada sa lunsod at mga haywey, koleksyon ng basura at basura. .

Pagpili ng pinakamainam na kahalili

Hindi pangkaraniwan ang maghanap ng isang lupain na nakakatugon sa bawat isa sa mga tiyak na pangangailangan ng isang pang-industriya na proyekto. Upang magpasya ang pangwakas na lokasyon kinakailangan upang suriin ang mga lugar na itinuturing na kapaki-pakinabang, paghahambing sa kanila sa bawat isa.

Ang isang form ng pagsusuri ay upang ihambing ang mga pamumuhunan at mga gastos sa pagpapatakbo na magaganap sa bawat linya.

Para saan ito?

Ang layunin ng microlocation ng isang proyekto o kumpanya ay upang piliin ang komunidad at ang tukoy na site upang makapagtatag ng isang proyekto, maging isang tanggapan, tindahan o pang-industriya na halaman, na ito ang lugar na magpapahintulot sa pagtugon sa mga layunin ng paggawa na may isang minimum na gastos sa yunit o makamit ang pinakamataas na kakayahang kumita ng negosyo.

Ang eksaktong lugar ay napili, sa loob ng isang macro zone, kung saan tiyak na matatagpuan ang negosyo o kumpanya.

Dapat itong maitakda kung ang lokasyon ay dapat nasa isang lugar ng lunsod, sa isang pang-industriya na suburb o sa isang lokasyon sa kanayunan. Kapag natukoy ang lugar o lokasyon ng lokasyon (macro-lokasyon), ang pinaka maginhawang lupain para sa pangwakas na lokasyon ng proyekto.

Ang microlocation ng isang proyekto o kumpanya ay pinagsasama ang mga aspeto na may kaugnayan sa mga pag-aayos ng tao, pagkilala sa mga produktibong aktibidad at pagpapasiya ng mga sentro ng pag-unlad. Piliin at tumpak na tanggalin ang mga lugar kung saan matatagpuan ang proyekto at mapatakbo sa loob ng macro zone.

Mga aspeto na isinasaalang-alang

- I-highlight ang mga diskarte na maaaring magamit upang ma-access ang lugar ng paggawa ng lugar habang lumalaki ang negosyo. Ang isang mahusay na tagapagpahiwatig ay ang pagkakaroon ng mga katulad na kumpanya, na nagbibigay ng pagkakataon na umarkila ng mga kwalipikadong empleyado.

- Maghanap ng mga kakumpitensya sa parehong lugar, o sa isang lugar na may magkakatulad na mga demograpiko, at kilalanin kung ano ang kanilang ginagawa upang maging matagumpay.

- Iwasan ang pagpili ng isang bagong lokasyon dahil lamang sa isang murang upa. Ang pag-sign tulad ng isang komersyal na pag-upa ay maaaring mag-spell ng kalamidad para sa iyong negosyo, dahil maaaring hindi ka makarating sa kliyente at lakas-tao na kailangan mong maging matagumpay.

Mga halimbawa

Unang halimbawa

Ang mga kadahilanan na isinasaalang-alang upang magpasya kung saan ang proyekto ng isang pangkaraniwang restawran ng pagkain ay mai-install sa lungsod ng Cagua ay ang mga sumusunod sa mga tuntunin ng microlocation:

Ang unang bagay na isinasaalang-alang ay ang pag-aari ay nasa lungsod ng Cagua. Bilang karagdagan, ang pagsusuri sa kapaligiran ay isinasagawa upang kumpirmahin na walang mga hindi kanais-nais na kapitbahay na maaaring makaapekto sa paggamit ng serbisyo na inaalok at kung anong uri ng negosyo ng angkla ang malapit sa proyekto.

Bilang isang negosyo ng angkla, nakuha ang mga cabin ng La Florida, na ipinakita bilang isang pagkakataon para sa pangkaraniwang restawran ng pagkain dahil maaari nitong ipakita ang sitwasyon na ang mga bisita ng mga cabin ay nakakaramdam ng interes sa menu na inaalok ng mga karaniwang pagkain.

Lokasyon

5th avenue na may 50th na kalye, bayan ng bayan ng Cagua.

Ang ratio ng kalidad ng presyo ng lupa

Pag-aari ng mamumuhunan.

Pagsuri sa kapaligiran

Walang ninanais na kapitbahay ang napansin.

Mga anchor ng negosyo

Ang mga cabins at kamping ng La Florida at ang kamping ng lungsod ng Turmero.

Pagtatasa ng istraktura ng lunsod

Sa lungsod ng Cagua, kung saan karamihan sa mga turista ang nagpapalipat-lipat sa sektor ng bayan, dahil maraming mga negosyo doon.

Pangalawang halimbawa

Ang isa pang halimbawa ng microlocation ay ang sumusunod na format ng pagsusuri:

Mga Sanggunian

1. Juan Carlos (2013). Lokasyon ng Micro at lokasyon ng macro. Blogspot. Kinuha mula sa: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Karaniwang restawran ng pagkain (2018). Ang lokasyon ng Macro at Micro ng Proyekto. Kinuha mula sa: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Macro-lokasyon at Micro-lokasyon. National Pedagogical University. Kinuha mula sa: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Koponan ng mga nakikipagtulungan at propesyonal ng ARQHYS.com magazine (2011). Ano ang isang microlocation? ARQHYS Magazine. Kinuha mula sa: arqhys.com.
5. Khera (2018). Halimbawa ng Pagsusuri ng lokasyon ng Negosyo - Pagpili ng Site sa Plano ng Negosyo Marami pang Negosyo. Kinuha mula sa: morebusiness.com.
6. Iowa Vocational Rehabilitation Services (2018). Isang Pangkalahatang Gabay sa Pagsasagawa ng Pagtatasa / Pag-aaral ng Kakayahang Negosyo. Kinuha mula sa: ivrs.iowa.gov.