ANO ANG PAGBEBENTA NG MGA ASSETS? - TALASALITAAN NG KULTURA - 2025

Ang pag- aalis ng mga ari-arian ay karapatan na kumilos upang ilipat ang mga assets mula sa isang estate sa isa pa. Ang pagbubukod, para sa mga layuning ito, ay maaaring dahil sa isang ligal na katotohanan o isang ligal na kilos.

Ang isang ligal na katotohanan ay ang natural na kaganapan na kung saan ang tao ay walang kapangyarihan, gayunpaman, lumilikha ito ng mga pagbabago at mga kahihinatnan sa batas ng pag-aari, tulad ng kaso ng kapanganakan o kamatayan.

Sa kabilang banda, ito ay tinatawag na isang ligal na kilos sa aksyon na isinasagawa nang sinasadya sa layunin ng paghahatid o pagbabago ng mga karapatan ng isang asset, tulad ng paglikha ng isang kontrata sa pagbebenta.

Ang paghahatid ng isang pag-aari ay maaaring mangyari sa iba't ibang paraan, bukod sa mga ito ay ang pagbili, pagbebenta, upa o kahit na donasyon.

Kung pinag-uusapan natin ang pag-aalis ng pag-aari, malawak na pinag-uusapan namin ang tungkol sa anumang pagbabago na maaaring mangyari sa karapatan ng pagmamay-ari na ang isang tao ay may higit sa isang asset.

Ang pinagmulan ng pagbebenta ng mga assets

Upang lubos na maunawaan ang term na ito, kailangan muna natin itong tukuyin. Ang dayuhan ay ang salita para sa pagkilos ng paghihiwalay o pagkawala.

Para sa bahagi nito, ang salitang "mabuting" ay nagmula sa batas ng Roma, na kung saan ay tinawag na anumang sangkap na panlabas sa tao na maaaring pagmamay-ari, materyal man (tulad ng alahas o isang bahay) o walang halaga (karapatan).

Kaya, ang pag-aalis ng pag-aari ay tumutukoy sa paghihiwalay ng mga pag-aari alinman sa pamamagitan ng pagbebenta o donasyon, o upang mawala ang pag-aari sa kaganapan ng isang pag-agaw.

Ari-arian sa batas Romano

Kung nais nating maunawaan ang pag-aalis ng mga pag-aari, kailangan nating magpatuloy sa batas ng Roma, dahil narito na sa kauna-unahang pagkakataon na nagsasalita tayo ng mga pag-aari at mga pag-aari.

Ang kabuuan ng lahat ng mga pag-aari - iyon ay, pag-aari - at ang pagbabawas ng mga utang ay nagreresulta sa tinawag ng mga Romano.

Para sa mga Romano mahalaga na linawin kung sino ang maaaring nagmamay-ari. Mayroong mga kalakal sa labas ng komersyo, ang mga hindi maaaring magamit o ibenta alinman dahil kabilang sila sa mga banal (relihiyosong mga templo) o dahil kabilang sila sa kalikasan (mga ilog at bundok).

Sa kabilang banda, ang mga komersyal na pag-aari ay ang maaaring pag-aari o ipinagpalit, tulad ng isang sakahan, isang bahay, o isang mana.

Iba't ibang uri ng mga kalakal na komersyal

Nakita namin na ang mga kalakal ay isang malawak na kategorya ng mga nasasalat at hindi nasasalat na pag-aari, samakatuwid mayroon silang iba't ibang mga pag-uuri:

Real o personal na pag-aari

Ito ang mga kalakal na maaaring ilipat o ilipat (muwebles) at mga hindi maaaring (real estate). Maaari naming isaalang-alang ang mga kasangkapan sa bahay ng kotse, isang mesa o isang gawa ng sining; ang mga katangian, sa kabilang banda, ay mga gusali, konstruksyon o maging isang bahagi ng lupa.

Nagbebenta ng isang bahay

Ang fungible at hindi fungible

Sa madaling salita, kung ano ang maaaring mapalitan at kung ano ang hindi. Ang isang magagandang kabutihan ay isang bagay na ginawa ng serally, tulad ng isang kotse o isang kasangkapan.

Ito ay hindi fungible na hindi maaaring palitan, tulad ng gawain ng isang tanyag na pintor o isang natatanging hiyas sa mundo.

Mga consumable at hindi consumable

Ang isang matupok ay isang mahusay na naubusan ng unang paggamit, maaari itong maging isang pagkain, inumin o isang bagay na maaaring magamit.

Ang mga hindi kalakal na gamit ay ang mga maaaring magamit muli tulad ng damit, na sa kabila ng pagdurusa sa paglipas ng panahon, ay maaaring tumagal ng maraming taon.

Hindi nahahati at hindi maihahati

Ang isang mahahati na mabuti ay ang isa na kapag nahihiwalay sa mga bahagi ay hindi mawawalan ng halaga, tulad ng pera o sa puwang ng isang piraso ng lupa, ang una ay maaaring bayaran at ang pangalawa ay nahahati sa maraming; ang isang bagay na hindi mahahati ay nawawalan ng halaga nito sa pamamagitan ng paghiwalay sa mga bahagi, tulad ng isang upuan o isang telepono.

Mga uri ng pagtatapon

Ang pag-aalis ng mga ari-arian ay ang ligal na kilos kung saan ang pag-aari ng isang patrimonya ay inilipat sa isa pa, maaari itong kapalit ng isang kita (kita) o libre. Pagkatapos ay mayroong mga pagtatapon:

Sa pamamagitan ng mabigat na pamagat

Tumutukoy ito sa mga kontrata o kilos na hahantong sa kapakinabangan ng magkabilang panig, kung saan ang isang partido ay maaaring makatanggap ng kotse, halimbawa, habang ang ibang partido ay natatanggap ang katumbas ng pera, o kahit isang kotse na may pantay o higit na halaga. Ito ay nahahati sa:

-Buy at ibenta

Ito ang uri ng kontrata kung saan ginawa ang isang palitan na magiging kapaki-pakinabang para sa parehong partido, kung saan ang nagbebenta ay nagbibigay ng isang bagay sa bumibili kapalit ng presyo nito sa pera. Ito ay dapat palaging bilateral at ang parehong partido ay dapat sumang-ayon.

Transaksyon sa pananalapi

-Barter

Uri ng kontrata kung saan ang parehong partido ay tumatanggap ng karapatan sa isang ari-arian kapalit ng isa pa, iyon ay, isang palitan o barter.

Ang aktibidad na ito ay dapat na lubos na kontrolado dahil sa posibleng pagkakaiba sa pagitan ng isang pag-aari at iba pa, na ginagawang hindi perpekto o hindi patas ang palitan. Ang pagsasanay na ito ay nawalan ng katanyagan sa pag-imbento ng barya.

Sa pamamagitan ng libreng pamagat

Tumutukoy ito sa sitwasyon kung saan ang isang tao, sa kabila ng pagkuha ng isang bagay, ay hindi obligadong magbigay ng isang bagay bilang kapalit.

-Donasyon

Ito ay isang unilateral na ligal na batas, dahil may kinalaman ito sa isang donor na paglilipat ng libreng pagmamay-ari ng isa o higit pa sa mga pag-aari nito sa isang nagawa. Ang mga pag-aari na mayroon na sa oras ng pagkilos ay maaaring maibigay.

-Serry

Ito ay ang ligal na kilos kung saan inilipat ng isang tao ang kanilang mga ari-arian, karapatan at kahit na mga utang sa isa o higit pang mga tagapagmana. Sa parehong paraan, ang pagkilos na ito ay unilateral.

Ang pagbebenta ng mga assets ngayon

Nalaman namin ang pag-uuri ng mga pag-aari at ang mga uri ng pagtatapon, kaya alam namin ngayon na ang pagtatapon ng mga ari-arian ay maaaring saklaw mula sa pagbebenta ng isang kotse hanggang sa mana ng isang bahay.

Sa kabila ng pag-iisip nang naiiba sa mga batas ng bawat bansa, ito ay isang pangkalahatang katotohanan na ang pagbubukod ay sinamahan ng ilang mga obligasyon; kapag ang isang tao ay nag-alienate ng isang asset at samakatuwid ay nakakakuha ng isang kita, dapat siyang magbayad ng buwis tulad ng sa anumang iba pang komersyal na gawa.

Ang kahalagahan ng pag-alam sa term na ito ay namamalagi sa iyong pang araw-araw na buhay. Araw-araw, gumawa kami ng pagbili o pagbebenta - maging maliit man o makabuluhan - at ang siklo na ito ay isa sa mga pundasyon ng mga komersyal na lipunan sa ating panahon.

Mga Sanggunian

1. Batas ng Roma (2013) Pag-aari. Batas sa Net. Nabawi mula sa Derechoromano.es
2. Legal Encyclopedia (sf) Pag-aalsa. Legal na Encyclopedia. Nabawi mula sa Enciclopedia-juridica.biz14.com
3. Ang Gabay (2008) Pag-uuri ng mga kalakal. Ang Gabay: Tama. Nabawi mula sa Derecho.laguia.com
4. UNID (sf) Batas ng Roma. Inter-American University para sa Pag-unlad. Nabawi mula sa Moodle2.unid.edu.mx
5. Tribbius (2012) Mabigat na Pamagat. Mga legal na tuntunin. Nabawi mula sa Tribbius.com